关于70年代和80年代的房屋问题

1、具有安全隐患的水路、电路。2、厨房、卫生间过小。3、没有客厅。4、老旧的窗户。5、糟糕的室内环境。

70、80年代房屋问题诊断

70、80年代建成的住宅，以砌体结构的红砖楼为主，通常不会超过6层且没有电梯，在户型上，丹东装饰装修基本找不出如今我们追求的南北通透户型，窗户朝向东西南北都有。

具有安全隐患的水路、电路：镀锌管是当时重要的水管，所有管线均采用明管布置，占用空间不说，还严重影响美观，管内聚集大量锈垢，造成水中重金属元素过高，饮用后危害人体健康。在有线电视、电话以及网络还没有普及到各个家庭的时候，弱电路通常都是在后期自行改造时临时搭的。

▽装修建议

丹东设计装修首先要明白一个道理，年代越老的房子，水电路的改造费用越高，这是必然的。在装修之前，要对水电点位进行重新规划：将强电和弱电分开，将照明、插座、电器以及大功率电器分开处理，并选择对应需求的线材，以2.5~6mm²的铜芯线为主。对水路进行升级改造，水表后端在目前的装修中常采用PPR水管施工作业。

厨房、卫生间过小：70、80年代的老房在建设之初，厨房通常面积狭小，并且没有燃气井和管道井的（燃气管道都是后来改建的）；卫生间也非常小，通常在1~2㎡之间，管道非常占空间，基本为蹲厕，没有窗户，采光、散味效果都不佳。

▽装修建议

老房的排水系统多为厨卫独立排水系统，偶尔可见厨卫共用一条排水管道，改造过程中不建议更改铁管下水，特别是有些老房卫生间地面是抬高的，如果没有必要，不建议拆除。

重做防水层，完成后做闭水实验。选尺寸较小的卫浴产品，增添收纳空间，条件允许可将干湿区分离开来。做饭机会不多的家庭可以尝试开放式厨房，改善簇拥的环境。

没有客厅：进门是狭小的门厅和过道，也属于老房的通病。

▽装修建议

如果客厅只是面积小，不妨在家具的选择上，选择体量较小的或多功能的家具。

如果实在挤不出空间，可以考虑借用卧室面积（老房的卧室通常面积很大），可采用轻隔断的方式。

老旧的窗户：窗户多为铁框架的单层玻璃，从封闭、隔音和保温性能来说都较差。部分住宅经过政府的改造更换成为推拉的塑钢窗，但效果依旧不是很好。

▽装修建议

丹东家装外窗更换不仅影响着日后的居住环境，建议使用时下流行的断桥铝双层玻璃门窗。断桥铝门窗的隔音、保温性能在同类产品中是很好的。阳台的窗户尤其要注意。因年久失修，风化雨蚀，会出现墙体开裂、剥落、粉化等情况，同时防水层破坏会有漏雨的情况。在更换窗户以前，需要确定阳台墙体是否存在隐患问题，墙体厚度是否满足窗户框料宽度。

糟糕的室内环境：老房的墙面、地面也存在着令人难以忍受的问题。墙面和顶面通常是刷大白（石膏+腻子），经过岁月的洗礼，墙面、地面开裂严重，有些部分还会出现发霉、卷皮、脱落。另外，铸铁暖气片被很多人吐槽，虽然它有较长的使用寿命，但颜值差，存在卫生死角且热效率低、传热也慢。

▽装修建议

建议把墙皮全部铲掉，直到露出红砖，进行标准化的基层处理。装修前提前规划，究竟更换什么样的取暖设施。另外老房在改造过程当中，大多数时候会破坏掉暖气管道，所以建议先把暖气改造完成，再进行水电施工作业（地暖除外）。